Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ländlicher Lage von Schwerinsdorf

Beschreibung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit massiver Holztreppe
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage und in den Garten

Obergeschoss:
- Flurbereiche
- vier Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer)
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Heizungsraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Schwerinsdorf, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren, überwiegend durch Einfamilienhäuser bestimmten Bebauung sowie großzügigen Grundstücken, die ein angenehmes Maß an Privatsphäre bieten. Die Umgebung überzeugt durch ihren dörflichen Charakter und ein harmonisches Wohnumfeld, das insbesondere für Familien sowie Ruhesuchende attraktiv ist.

Das Grundstück überzeugt mit einer Größe von 1.091 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich bietet.

Die Gemeinde liegt eingebettet in die typische Landschaft Ostfrieslands mit weiten Wiesen, Feldern und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Spaziergänge, Fahrradtouren und ein naturnahes Leben lassen sich hier ideal miteinander verbinden. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Zentren. Hesel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Infrastruktur. Auch Remels als weiterer zentraler Ort in der Region ergänzt das Angebot durch zusätzliche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrliche Anbindung ist als günstig zu bewerten. Über die nahegelegenen Landes- und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Leer oder Aurich, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung. Die Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsener Nachbarschaft und erreichbaren Versorgungszentren macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Ausstattung Internet

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtet sowie in den Jahren 1998 bis 2004 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und sehr guten Gesamtzustand.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Wandaufbau im vorderen Gebäudeteil: Das ursprüngliche zweischalige Mauerwerk mit Innenschale, Hohlschicht und Klinkerfassade wurde im Zuge der Erweiterung um eine zusätzliche Hohlschicht mit weiterer Klinkerverblendung ergänzt. Diese Bauweise überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet auch energetische Vorteile.

Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die durch praktische Außenrollläden ergänzt werden. Das Dach wurde mit langlebigen Tondachziegeln eingedeckt und bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine Fußbodenerwärmung im Flurbereich, im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses.

Auch der Außenbereich überzeugt mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen: Eine Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, während zwei Gartenhäuser zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der gepflasterte, größtenteils überdachte Terrassenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche sowie den Kaminofen, die den Wohnkomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.