Hier entsteht ein attraktives Einfamilienhaus in rückwärtig unverbauter Wohnlage von Strackholt

Beschreibung

Erdgeschoss:
- Flur- / Eingangsbereich
- Küche mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- ein Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer)
- kleines Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Flurbereich
- drei Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. als Kinder- oder Schlafzimmer)
- Badezimmer
- Abstell- und Heizungsraum

Die Grundrisse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne als hochauflösende PDF-Dateien zur Verfügung.

Lage

Dieses Einfamilienhaus entsteht in ruhiger und naturnaher Wohnlage an der Grenze der Ortsteile Strackholt (Gemeinde Strackholt) und Zwischenbergen (Stadt Wiesmoor) im Landkreis Aurich. Die Immobilie ist offiziell dem Ortsteil Strackholt zugeordnet, während sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite bereits der Ortsteil Zwischenbergen befindet.

Eingebettet in die charakteristische ostfriesische Fehnlandschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und malerischen Kanälen, bietet die Umgebung ein besonders idyllisches Wohnambiente.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einem gewachsenen, harmonischen Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.

Strackholt ist eine charmante, ländlich geprägte Ortschaft im Herzen Ostfrieslands, etwa 20 Kilometer südlich von Aurich gelegen. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Spaziergänge, Fahrradtouren entlang der Fehnkanäle sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort selbst oder in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und schnell erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B436 und B72, wodurch umliegende Städte wie Wiesmoor, Aurich oder Leer in kurzer Zeit erreichbar sind. Anschlussstellen an die Autobahnen A28 und A31 sind ebenfalls in komfortabler Entfernung gelegen und gewährleisten eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung – ideal für Familien, Pendler sowie alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen.

Ausstattung Internet

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Dieses geplante Einfamilienhaus vereint konventionelle Architektur, energieeffiziente Technik und eine solide Massivbauweise zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss sowie das klassische Satteldach schaffen ein zeitloses Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die Ausstattung erfüllt zeitgemäße Ansprüche: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Abgerundet wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kWp.

Im Innenbereich erwartet Sie ein modernes und harmonisches Wohnambiente. Weiße Wand- und Deckenflächen, hochwertige Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen sowie geschmackvoll gestaltete, geflieste Sanitärbereiche verleihen dem Haus eine zeitlose und stilvolle Ausstrahlung. Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag und Edelstahlgeländer setzt dabei einen zusätzlichen architektonischen Akzent.

Auch im Außenbereich wurde bereits an vieles gedacht: Eine gepflasterte Zufahrt und Terrasse sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum als auch eine Kleinkläranlage sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Das Grundstück wird grob planiert übergeben und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Garten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.