Zum Teil saniertes Wohnhaus mit einigen Extras & großem Südgrundstück zwischen Großefehn & Wiesmoor

Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangs- und Flurbereiche
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Koch- und Essbereich mit anliegendem, tollen Wintergarten und Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Hochkeller, ideal als kühler Vorratsraum
- kleiner Abstellraum, auch als Büro nutzbar

Aufteilung Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- insgesamt drei Schlafzimmer unterschiedlichster Größe, eines davon mit Dachterrasse
- Duschbad mit WC
- Zugang zum nicht ausgebautem Dachboden, ideale Abstellfläche

Außenbereich:
- Garage mit anliegenden Abstellräumen und Abstellflächen
- Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten
- Gartenhaus, ideal für gemütliche Abende

Lage

Das Haus befindet sich in der Mühlengemeinde Großefehn, im Landkreis Aurich. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken oder auch Schulen befinden sich in den jeweiligen Zentren von Ostgroßefehn oder der Sadt Wiesmoor, welche beide in wenigen Autominuten erreicht sind.

Mit einer Größe von insgesamt 1.500 m² und der herrlichen Südausrichtung bietet das Grundstück vor Allem im hinteren Bereich tolle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für die Kinder, eine kleine Selbstversorgung in Form von Beeten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunde - alles ist möglich.

Ausstattung

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Die Immobilie wurde 1962 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Durch laufende Instandhaltungen sowie Instandsetzungen befindet sich dieses in einem sehr guten Zustand.

Die Dacherneuerung fand vermutlich um das Jahr 2000 herum statt und wurde in diesem Zuge bis in die Spitze gedämmt. Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche 2021 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss sind die Fenster teilweise bereits dreifach-verglast und fast alle mit Rollläden ausgestattet. Auch wurden alle Dachfenster sowie die Hauseingangstür in den letzten Jahren neu verbaut.

Einige, weitere Extras, wie zum Beispiel der großzügige Kachelofen im Wohnzimmer oder auch der tolle Wintergarten mit neuer Bedachung und hier integrierter, überdachter Terrasse oder auch die teilweise vorhandenen Holzdielen runden das Angebot toll ab.