Skip to main content

Zum Teil saniertes Wohnhaus mit einigen Extras & großem Südgrundstück zwischen Großefehn & Wiesmoor

_Kanalansicht
Ansicht aus dem Garten
Ansicht_vorne
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer
EG_Wohnzimmer Kachelofen
EG_Wintergarten
EG_Küche
EG_Küche
EG_Kachelofen Rückseite
EG_Schlafzimmer
EG_Vollbad mit ebenerdiger Dusche
EG_WC
OG_Zimmer 2
OG_Zimmer 3
OG_Zimmer 1
OG_Zimmer 1
OG_Duschbad
OG_Duschbad
Ausblick von Dachterrasse
Gartenhaus
unverbauter Blick
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26629
Ort
Großefehn
ImmoNr
059-VO-0612
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.500 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
130 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.06.2024
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangs- und Flurbereiche
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Koch- und Essbereich mit anliegendem, tollen Wintergarten und Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- separates WC
- Hochkeller, ideal als kühler Vorratsraum
- kleiner Abstellraum, auch als Büro nutzbar

Aufteilung Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- insgesamt drei Schlafzimmer unterschiedlichster Größe, eines davon mit Dachterrasse
- Duschbad mit WC
- Zugang zum nicht ausgebautem Dachboden, ideale Abstellfläche

Außenbereich:
- Garage mit anliegenden Abstellräumen und Abstellflächen
- Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten
- Gartenhaus, ideal für gemütliche Abende

Lage

Das Haus befindet sich in der Mühlengemeinde Großefehn, im Landkreis Aurich. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken oder auch Schulen befinden sich in den jeweiligen Zentren von Ostgroßefehn oder der Sadt Wiesmoor, welche beide in wenigen Autominuten erreicht sind.

Mit einer Größe von insgesamt 1.500 m² und der herrlichen Südausrichtung bietet das Grundstück vor Allem im hinteren Bereich tolle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielparadies für die Kinder, eine kleine Selbstversorgung in Form von Beeten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunde - alles ist möglich.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Die Immobilie wurde 1962 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Durch laufende Instandhaltungen sowie Instandsetzungen befindet sich dieses in einem sehr guten Zustand.

Die Dacherneuerung fand vermutlich um das Jahr 2000 herum statt und wurde in diesem Zuge bis in die Spitze gedämmt. Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche 2021 eingebaut wurde. Im Erdgeschoss sind die Fenster teilweise bereits dreifach-verglast und fast alle mit Rollläden ausgestattet. Auch wurden alle Dachfenster sowie die Hauseingangstür in den letzten Jahren neu verbaut.

Einige, weitere Extras, wie zum Beispiel der großzügige Kachelofen im Wohnzimmer oder auch der tolle Wintergarten mit neuer Bedachung und hier integrierter, überdachter Terrasse oder auch die teilweise vorhandenen Holzdielen runden das Angebot toll ab.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

info@voimmobilien.com