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Solides Wohnhaus mit Nebengebäude und großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Ostgroßefehn

_Hauptansicht
Ansicht Straße (2)
Eingang_Rampe
EG_Eingangsbereich
EG_Wohnbereich
EG_Küche und Essbereich
EG_Schlafzimmer
EG_Duschbad
OG_Flur
OG_Zimmer 1
OG_Zimmer 2
OG_Duschbad
Gartenansicht
Überdachung_Garten
Terrasse
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26629
Ort
Großefehn
ImmoNr
059-VO-0608
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.286 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
179.000,00 €
Baujahr
1961
Endenergiebedarf
237,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.06.2034
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur- und Eingangsbereich mit rollstuhlgerechter, gepflasterter Rampe
- offener Wohn- und Kochbereich mit vorhandener EBK
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- zweiter Küchenbereich, ebenfalls mit EBK
- Hintereingang mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in die Nebengebäude
- zusätzliches, separates WC

Aufteilung Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- kleines Duschbad mit WC
- Zugang zum Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist

Außenbereich:
- Garage mit integriertem Werkstattbereich
- weiteres Nebengebäude als Abstellfläche

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, wobei das Zentrum von Großefehn bequem zu Fuß ab 700 Meter erreicht ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Das Grundstück ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu zentral gelegenen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen die Möglichkeit, einen eigenen Erholungsort zu gestalten.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen sowie weiteren Bilder zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Die Immobilie wurde ursprünglich 1961/1962 in massiver Bauweise errichtet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1981. Rollläden sind vorhanden, wobei diese im Erdgeschoss zum Teil elektrisch betrieben werden.

Befeuert wird die Immobilie über eine Gas-Zentral-Heizung, welche 2011 verbaut wurde. Im Jahr 2010 wurde bereits eine Dämmung der Hohlschicht vorgenommen. Eine sehr einfache Dämmung der obersten Geschossdecke ist vorhanden.

Das Duschbad im Erdgeschoss ist vor einigen erneuert worden und befindet sich somit in einem zeitlosen Zustand.

Ansprechpartner

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn

04943-912345

info@voimmobilien.com