Gewerbefläche zentral in Wiesmoor, ideal für Handel, Büro oder Ausstellungsfläche

Beschreibung

**Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten sowie auch Ihr Vorhaben für die Geschäftsräume schriftlich mitzuteilen, gerne geben wir anschließend weitere Auskünfte.**

Die Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer attraktiven Einzelhandelsfläche bis hin zu einem modernen, offenen Bürobereich ist vieles realisierbar.

Die ebenerdige Verkaufsfläche verfügt über einen eigenen Eingang und ist bequem über den großzügigen Kundenparkplatz erreichbar. Neben dem Verkaufsraum stehen ein kleiner Küchenbereich, ein WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Aufenthaltsraum aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Hintertür, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Im Gebäude befinden sich weitere Gewerbeeinheiten, wodurch eine attraktive Geschäftsumgebung entsteht und wertvolle Synergieeffekte genutzt werden können.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Wiesmoor. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Fitnessstudio, ein Renovierungsdiscounter und auch eine Lounge.

Auch sind das Kaufhaus Behrends sowie weitere, bekannte Einzelhandelsketten unweit entfernt, sodass durch den hier entstehenden Verkehr eine sehr gute Sichtbarkeit gewährleistet ist.

Ausstattung Internet

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden – sei es als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche.

Die Miete sowie auch Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise zuzüglich Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von zwei Monats-Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer fällig, die vom Mieter nach Unterzeichnung des Mietvertrags zu zahlen ist.

Die Immobilie wird in einem ordentlichen Zustand übergeben. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Fläche ist steht zurzeit leer und ist zeitnah verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa Auskunft sowie weitergehende Unterlagen bei einer bereits vorhandenen Selbstständigkeit.