Ein Zuhause für Ruhesuchende und Naturliebhaber – Teilsaniertes Einfamilienhaus in Aurich-Wiesens
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26605
Ort
Aurich
ImmoNr
059-VO-0670
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksgröße
ca. 999 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000,00 €
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
181,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.11.2034
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
Beschreibung
Erdgeschoss:- Diele und Flurbereich
- Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang in das Wohnzimmer sowie auf die Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang in den Garten
- ebenerdiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- kleiner Abstellraum mit Zugang zum Keller
Obergeschoss:
- großzügiger Flurbereich / Durchgangszimmer
- zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können
Außenbereich:
- Carport (einseitig geschlossen)
- Blockhaus, welches derzeit als Abstellraum / Werkstatt genutzt wird
- Gartenhaus
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einem 999 m² großen Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage im Ortsteil Wiesens, der zur ostfriesischen Kreisstadt Aurich gehört. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und ist von Hecken und Bäumen umgeben, die für eine angenehme Privatsphäre und ein harmonisches Naturbild sorgen.Wiesens selbst liegt etwa 5 Kilometer südöstlich des Auricher Stadtzentrums und bietet mit seinem charmanten Ortskern und der freundlichen Nachbarschaft ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Ortsteil verbindet die Vorzüge eines naturnahen, ländlichen Wohnumfelds mit der praktischen Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über gut ausgebaute Landstraßen ist das Zentrum von Aurich schnell und einfach zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Einrichtungen, sodass eine umfassende Nahversorgung gewährleistet ist. Die ruhige Umgebung von Wiesens macht den Ortsteil ideal für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Durch die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste, die innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar ist, sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege durch die umliegende Natur bietet die Lage zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wiesens ist daher nicht nur ein attraktiver Lebensmittelpunkt, sondern auch ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau (Wohnzimmer) erweitert. Die Immobilie verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die teilweise mit Fliegengittern ausgestattet sind. Die 2018 installierte Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Energieversorgung. Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt.
Die voll ausgestattete Einbauküche, der Kaminofen sowie das Gartenhaus sind im Kaufpreis mit enthalten.
Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache möglich.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar, sodass der Käufer keine zusätzliche Provision zu zahlen hat.
Ansprechpartner
Herr Marcel van Ohlen
VO Immobilien GmbH
Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn
Telefon1
04943-912345
Email
info@voimmobilien.com