Ebenerdiges Wohnen: Großzügiger Neubau mit energetischen Vorzügen in Neufirrel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
26670
Ort
Uplengen
ImmoNr
059-VO-0666
Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstücksgröße
ca. 935 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
2023
Endenergiebedarf
32,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.05.2034
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
Beschreibung
Erdgeschoss:- zentral ausgerichteter Flurbereich
- großer und offen gestalteter Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
- zweites Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
- großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und modernen, schwarzen Armaturen
- Vorratsraum, angrenzend an den Küchenbereich
- großzügiger HWR mit Anschluss für die Waschmaschine sowie Ausgang zur Auffahrt
- Zugang zum Dachgeschoss, welches als großzügige Ausbaureserve dient
Im Rahmen der Baugenehmigung wurde ein Carport mitgenehmigt, welches noch errichtet werden kann.
Lage
Die Immobilie liegt in Neufirrel, einem Ortsteil der Gemeinde Uplengen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, befinden sich im nahegelegenen Ort Remels, welcher in wenigen Autominuten erreichbar ist.Das 935 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit einer großzügigen, überdachten Terrasse den idealen Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ausstattung
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**Die Immobilie, deren Bau im Jahr 2022 begonnen und 2023 abgeschlossen wurde, zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung aus. Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit elektrischen Rollläden versehen sind. Diese Kombination sorgt für eine optimale Energieeffizienz und ein komfortables Wohnklima.
Es wurden moderne Bodenbeläge gewählt, die perfekt mit den eleganten, weißen Innentüren harmonieren. Eine geschmackvolle Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 1000 Mbit/s bietet – ideal für die Nutzung als Homeoffice.
Derzeit ist die Immobilie nur im Erdgeschoss ausgebaut, jedoch besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss für weitere Wohnzwecke auszubauen, um das Nutzungspotenzial der Immobilie zu maximieren.
Ansprechpartner
Herr Marcel van Ohlen
VO Immobilien GmbH
Kanalstraße Nord 79
26629 Großefehn
Telefon1
04943-912345
Email
info@voimmobilien.com