Teilsaniertes Wohnhäuschen mit urigem Nebengebäude und Waldstück in ruhiger Lage von Strackholt

Beschreibung

Erdgeschoss:
- Diele / Eingangsbereich und Flurbereich
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zur Abseite
- Abstellraum
- Flurbereich mit Zugang zum nicht ausgebautem Dachgeschoss

Uriges Nebengebäude mit Ausbaupotential, welches ideal als Abstellfäche genutzt werden kann. Bei einem Ausbau zu Wohnraum muss möglicherweise eine Nutzungsänderung beim Landkreis Aurich beantragt werden.

Lage

Die Immobilie liegt in ländlicher Lage von Strackholt, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Strackholt verfügt über Ärzte, eine Apotheke, einen Dorfladen (zum Einkaufen des täglichen Bedarfs), eine Tankstelle sowie gastronomische Angebote. Eine Grundschule sowie auch ein Kindergarten sind vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Ostgroßefehn oder Wiesmoor.

Das Zentrum von Ostgroßefehn sowie die Stadt Wiesmoor sind jeweils in wenigen Autominuten erreichbar.

Das großzügige Grundstück verfügt über einen kleinen Wald und ist rückwärtig unverbaut. Derzeit ist das Grundstück überwiegend als Rasenfläche angelegt und mit Hecken und Bäumen eingefriedet.

Ausstattung

**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die Erneuerung der Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, die 2013 installiert wurde. Darüber hinaus wurden die Außenwände des Wohnbereichs im Jahr 2009 mit einer Hohlschichtdämmung versehen und das Dach nachträglich gedämmt.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Die anstehenden Maßnahmen bieten dem zukünftigen Käufer die Gelegenheit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich eigene Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und der Immobilie seine persönliche Handschrift zu verleihen.

Eine Übernahme der Immobilie ist zeitnah möglich.